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建築費用について

COST

建築費用を考えた最善の提案をさせていただきます！

建築費用を用意したが費用は足りるか心配の方がいると思います。
お客様で用意していただく資金を自己資金といい、一般的に自己資金の総費用の２～３割をご用意いただくのが望ましいです。お客様の中には足りないため新築をあきらめる方もいると思いますがご安心ください。
当社の場合は自己資金が足りない場合でもご相談を受付しており、ローンや建築費用を抑えた提案をします。
建てた後にも出費は多いため、今後のライフプランを考えたご提案をさせていただきます。

建築費用
CONSTRUCTION

お客様の建築費用に合わせたご提案をします

お客様ごとに建築費用が異なるため、ご用意できる建築費用でどんな施工や建築が出来るかをはじめにご提案させていただきます。
建築には間取りや周辺の外壁などによりの要素により金額が上昇します。
お客様の今後のライフプランを守りつつ、建築以外の費用も考えたご提案をさせていただきますのでご安心ください。

建築費用を抑えた最善のご提案をいたします

お客様の中には理想の住宅を考えた際に費用が足りない方もいらっしゃると思います。
建築に使用する材料や構築を考えたうえで建築費用を抑えることが出来るような提案をさせていただきます。
お客様ごとに重要視する要素をお伝えいただければ、理想により近い住宅を建築することが出来る為ご相談ください。

土地
LAND

所有している土地の特徴を意識した建築をご提案します

新築を建築するお客様の中には相続物件やすでに土地を購入している方もいらっしゃると思います。
土地には特徴があり、面積や形により建築出来る物件が変わっていきます。
土地を詳しく確認したうえで建築以外にかかる費用についてもご案内するため為、お気軽にご相談ください。

ご要望に合った土地をご紹介します

お客様の理想の住宅を実現するためには土地の要素が非常に需要になります。
周辺環境や治安などご家族をお持ちの方は第一に考える要素といえます。
もし土地をお持ちでない方がいらっしゃいましたら、土地の選定からサポートしますのでお問い合わせください。

付帯工事費
ANCILLARY WORK

解体工事関連

建て替えが必要な場合に費用が発生します。
今まで住んでいた家を解体や物件付の土地を解体するための費用、足場を組んで建物を解体する際に発生するほこりや音などの迷惑をかけないためのシート養生費、建物の回りにある庭や樹木や堀、カーポートなどの移設もしくは処分にも費用が掛かります。

造成工事費用

敷地には高低差がある場合があります。
高低差をなくすためには盛り土によって高低差をなくすことが出来ますが側面から落ちてしまう場合があり、落ちない為に用いられるのが擁壁です。作るために費用が掛かるのに加えて整地を必ず行うため整地にかかる費用も発生します。

基礎補強工事関連費用

地盤が軟弱な場合などの問題がある場合は基礎補強工事が必要になります。
地盤調査を行った後に補強が必要だと判断された場合は補強工事の費用が発生します。
地盤の状態によってはセメント系の材料を混ぜ合わせて固める地盤改良工事や深く杭を打つための費用などが発生します。

家具・インテリア・電設工事関連費用

新居の建築が終わると引っ越すと思いますが今まで住んでいた物件のカーテンを新築でも使おうと考えている方も多くいます。
新築でカーテンの大きさを合わせた際に大きさが合わないなどの問題が発生し結果的に買うことになります。
電化製品は基本的に再利用することが出来ますがエアコンなどの取り付けられた電化製品の場合は費用が発生します。

諸費用
EXPENSES

登録免許税

家づくりにあたり、法務局による登記申請を行います。各登記を行う際は登録免許税が掛かります。
建て替えの場合は今まで住んでいた家を取り壊すことになり、取り壊し後1カ月以内に滅失登記を行います。
1カ月以内にどのような建物であるか示す表示登記を行い、誰が所有者は示す所有権保存登記を行います。

印紙税

家づくりにあたり、建築工事請負契約書を建築を依頼した会社と結びます。
住宅ローンを借りる場合は金銭消費貸借契約書を銀行と結びます。
これらの契約書を作成する場合には印紙税が課せられます。

不動産取得税

建物や土地に対して、固定資産税評価額を基に不動産所得税が発生します。
購入金額にも関係するため、金額に比例した税金が課せられます。

その他費用
OTHERS

仮住まい費用

建て替えの場合は、仮住まいを借りる必要があり、家賃などの費用が発生します。仲介会社との取り決めにもよりますが、家賃以外にも敷金、礼金、共益費、住宅保険料、鍵交換代などが必要です。

引越し費用

建て替えの場合は、旧居から仮住まい、仮住まいから新居へと2回の引っ越し費用がかかります。新築の場合は旧居から新居へ1回の引っ越し費用がかかります。

その他

着工前や引っ越し時、近隣への挨拶に持参する手土産代や、電話工事費（NTTやケーブルテレビなどの電話工事代）などがあります。

土地探し、費用、ローンの組み方など
お気軽にご相談下さい。

新築物件を建築する方は初めて行う方がほとんどです。
人生で一度あるかないかの決断のため絶対に失敗したくないはずです。
もし、土地探し、費用、ローンの組み方など分からないことがありましたらお気軽にご相談下さい。お客様の希望や要望をしっかりヒアリングし理想の実現をお約束いたします。

施工事例
WORKS

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